Ikonisch..Nachhaltig.
Am Puls der Stadt.
NEUE BAHNHOFSTRASSE 9-17
10245 BERLIN
Perfekte Anbindung
Einfach, schnell und bequem erreichbar
Perfekt ans Bahnnetz angebunden: Kreuzberg, Mitte oder Prenzlauer Berg sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.
300 Stellplätze für Fahrräder mit Lademöglichkeiten, zusätzlich 31 Wallboxes für E-Autos.
In nur 20 Minuten mit Taxi oder Zug zum Berliner Flughafen.
Grenzenlose Vielfalt
Unschlagbarer Komfort – alles in direkter Nähe
Raum zum Durchatmen: Beim 3YARDS Barista, auf der Dachterrasse oder in einem der vielen Cafés direkt vor der Tür.
Shopping oder Einkaufen: Alle wichtigen Geschäfte in nächster Nähe.
Restaurants, Clubs, Kultur – direkt vor den Türen der 3YARDS.
Internationaler Treffpunkt
Für unsere Talente von morgen
3YARDS ist dort, wo Berlins Talente leben, arbeiten und feiern – ein Standort, der Arbeitgeber sichtbar macht und Talente bindet.
Im Umfeld von 3YARDS entsteht Zukunft: inspirierend, manchmal rau, aber immer lebendig, überraschend und voller Energie.
3YARDS ist mehr als ein Bürogebäude: ein Haus mit Seele, nachhaltig und geschaffen für das Lebensgefühl einer neuen Generation.
Unser Standort
– mitten im Geschehen
Hotels
Restaurants
Cafés
Clubs & Bars
Arbeiten in einem
neuen Licht
Loft-Flächen mit einzigartigem Charakter, lebendigen, historischen Details und ganz viel Platz für Ideen und flexible Office-Lösungen.
Ein Gebäude:
viele Mietoptionen
Maximale Flexibilität auf 5 Etagen bis zu 6 zusammenschaltbaren Einheiten pro Etage
| DachterrasseRoof terrace | anteiligAllocated |
| 6. Obergeschoss5th + 6th floor | 7.712 m² |
| 5. Obergeschoss5th + 6th floor | 7.712 m² |
| 4. Obergeschoss4th floor | 5.109 m² |
| 3. Obergeschoss3rd floor | 5.495 m² |
| 2. Obergeschoss2nd floor | 5.476 m² |
| 1. Obergeschoss1st floor | 4.696 m² |
| ErdgeschossGround floor | 3.839 m² |
| UntergeschossBasement | anteiligAllocated |
| Gesamtfläche .EG-DachTotal floor space .Ground floor-Rooftop |
31.426 m² |
3YARDS bietet zahlreiche Optionen für ein mietereigenes „Haus im Haus“ – optional auch mit eigener Lobby.
| DachterrasseRoof terrace | 1.633 m² | 262 m² |
| 6. Obergeschoss5th + 6th floor | 3.401 m² | 1.406 m² |
| 5. Obergeschoss5th + 6th floor | 3.401 m² | 1.406 m² |
| 4. Obergeschoss4th floor | 3.401 m² | 1.406 m² |
| 3. Obergeschoss3rd floor | 3.277 m² | 1.371 m² |
| 2. Obergeschoss2nd floor | 3.275 m² | 1.369 m² |
| 1. Obergeschoss1st floor | 3.352 m² | 1.343 m² |
| ErdgeschossGround floor | 2.053 m² | 1.100 m² |
| UntergeschossBasement | anteiligAllocated | |
| Gesamtfläche .EG-DachTotal floor space .Ground floor-Rooftop |
20.278 m² | 8.208 m² |
Die 1. Etage bei 3YARDS wird im hohen Standard fertig ausgebaut. Einfach den Laptop mitbringen und durchstarten.
| DachterrasseRoof terrace | |
| 6. Obergeschoss5th + 6th floor | |
| 5. Obergeschoss5th + 6th floor | |
| 4. Obergeschoss4th floor | |
| 3. Obergeschoss3rd floor | |
| 2. Obergeschoss2nd floor | |
| 1. Obergeschoss1st floor | 4.696 m² |
| ErdgeschossGround floor | |
| UntergeschossBasement | |
| Gesamtfläche .EG-DachTotal floor space .Ground floor-Rooftop |
Klimapositiv, effizient
und zertifiziert
Alles unter einem Dach
– unsere Angebote
Showroom
Der Raum für große Auftritte.
Offen, wandelbar, sichtbar: Der 3YARDS-Showroom ist das Schaufenster zum Kiez – ob als Keynote Hall für 400 Personen, als Eventfläche, Retailspace oder kreatives Spielfeld für Neues.
Sport / Physiotherapie / Wellness
Work. Move. Repeat.
Gesund bleiben gehört hier zum Konzept. Von Sport über Physiotherapie bis hin zu Wellness-Angeboten – alles lässt sich unkompliziert in den Arbeitstag integrieren.
Umkleiden und Duschen
Frisch gedacht – und frisch gemacht.
Für alle, die mit dem Rad, zu Fuß oder aus dem Fitnessstudio kommen. Hier startet der Tag aktiv – und mit dem guten Gefühl, etwas für sich getan zu haben.
Logistik-Hub
Pakete rein, Kopf frei.
Smart gelöst: Über den Logistik-Hub lassen sich private Lieferungen bequem und sicher abwickeln – ohne Umwege und ohne Stress.
Maker Space
Hier wird Zukunft gebaut.
Die Werkstatt für Teams, die anpacken wollen. Im Maker Space entstehen Ideen, Prototypen und Lösungen – dort, wo Innovation bei 3YARDS schon seit über 100 Jahren Tradition hat.
3YARDS – Die Höfe
Grün trifft Gemeinschaft.
Die namensgebenden Höfe sind das Herz von 3YARDS – mit viel Platz für Begegnung, Mittagspause oder Afterwork-Event. Ein Flecken Grün mitten in der Stadt – offen für alle, die hier arbeiten oder einfach vorbeischauen.
3YARDS-Café
Kaffee. Küche. Konversation.
Ein Ort für Genuss und Begegnung. Ob Flat White am Morgen oder Lunch in der Sonne – das Café ist der Treffpunkt für die 3YARDS-Community und ihre Gäste.
Business Lounge
Arbeiten, wo's sich leicht anfühlt.
Die Business Lounge ist der flexible Workspace für Zwischendurch – ideal für den schnellen Austausch, spontane Ideen oder fokussierte Stunden in entspannter Atmosphäre.
Konferenzbereich
Mehr Raum für gute Ideen.
Wenn im Büro kein Platz mehr ist oder der Rahmen größer gedacht werden soll – der Konferenzbereich von 3YARDS bietet Bühne, Fokus und Atmosphäre zugleich.
Corporate Apartments
Zuhause auf Zeit – direkt vor Ort.
Unsere Corporate Apartments bieten kurze Wege und volle Flexibilität. Für Projektpartner, Gäste oder Mitarbeitende, die temporär in Berlin sind – komfortabel, urban und nah dran.
Dachterrasse für alle
Über den Dächern von Berlin.
Ein Ort zum Ankommen, Austauschen, Durchatmen. Hier trifft sich die 3YARDS-Community – bei Sonnenuntergang, mit Weitblick und einem Drink in der Hand.
